神戸　不動産は和光興産/神戸市兵庫区下沢通りパークサイド湊川

神戸の港

兵庫区下沢通１/湊川パークサイド10F

価　格

２，５８０万円

所在地	間取り	交通	構造
下沢通1丁目５	４ＬＤＫ	湊川公園駅徒歩5分	RC10/14
専有面積	バルコニー面積	管理費・積立金	建築年月
８８．８６㎡	３０㎡	18,730円・6570円	平成7年5月
用途地域	建蔽率/容積率	管理会社	現況・引渡
商業	80%/400%	グローバルコミニュテイ	居住中・相談

間取り図面
間取り図面

■備考欄
１・神戸市西神山手線「湊川公園駅」徒歩2分・神戸電鉄神戸高速南北線「湊川駅」徒歩1分
２・生活環境すべて整っています。
３・現在売主様居住中につき、内部写真は控えさせております。
　　ご内覧時にご確認ください。

■担当者の一言
　このマンションは、阪神淡路大震災が発生した年の８月に完成しておりますが、
　あれから２１年経過　神戸のマンションも首都圏と同じく、価格の２極化が進んでおり
　このマンションも通勤・生活等々非常に便利な好立地！
　価格が落ちません。
　とにかく便利ですね。
　又、８０㎡超の４LDKは希少で、この周辺でもあまりないと思います。
　現在所有者様自住中ですが、事前に内見の連絡を頂けましたら、内見可能となります。
　　　　　　　　ぜひ一度、お問い合わせの上、ご内見くださいませ。
※参考までにローンシュミレーション
　・自己資金２００万円・返済期間３５年・諸費用約２２０万円含む
　　ローン変動金利１％で計算してみますと

借入金額

２８２０万円

毎月払

79,604円

ボーナス

なし

　　　　　いかがでしょうか？　現在賃貸でお住まいの方は家賃と比べてみてください。

※上記はあくまで返済の目安としてお考え下さい。
　　適用金利・借入金額はお客様の属性により変わってきます。

■担当者の追記
　とにかく超便利な立地です。西に東に北に南へと全ての交通アクセスが整っています。
又　専有面積も88㎡(4LDK)でバルコニー面積も30㎡となっており、採光・風通しも文句なし！
　この周辺でこの広さはメッタにございません。
下沢通1丁目ですので、新開地にも徒歩3分位でしょうか？

新開地駅	湊川公園駅
連絡通路	湊川駅

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お問い合わせ　　　　　

■既に契約予定・契約済の場合はご容赦願います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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情報発信会社　神戸の不動産
有限会社　和光興産

〒652-0042
神戸市兵庫区東山町2丁目4番
TEL.078-515-3936
FAX.078-515-3937

有資格者
・宅地建物取引士２名
・２級建築施工管理士１名
・住宅ローンアドバイザー１名
・遺品整理士１名

営業時間
午前9時30分～午後7時
※事前連絡を頂きましたら
午後7時以降も対応可能です。
定休日
水曜日・年末年始

■電車
神戸市営地下鉄「湊川公園」駅
徒歩北に約5分
■バス
（7番9番11番多数停車）
「東山町」バス停沿■徒歩
三井住友銀行　湊川支店
北へ３０M
兵庫区役所　北へ１８０M
和光興産所在地

パークサイド湊川/中古マンションは和光興産

兵庫区下沢通１/湊川パークサイド10F