競売物件を買うには?どうしたらいいの?　　

　　　　　　　　　　　Ｑ競売不動産とは何ですか?
　　　　　　　　　　　A住宅ローンの返済が不可能になる、会社が倒産するなどの理由で住宅ローンの返済が遅延し

　　　　　　　　　　　　競売にかけられる不動産の事です。

　　　　　　　　　　　Q競売物件はどこで調べるの?

　　　　　　　　　　　A当社のホームページの画面でも見れますし、最近では各新聞紙面でも掲載されております。

　　　　　　　　　　Q競売不動産を購入するメリットは?

　　　　　　　　　　　A　ズバリ安価です。物件により差異がありますが、市場流通価格の約７０％位で購入可能です。

　　　　　　　　　　　又　物件の内覧ができない・明渡しの際のトラブルが発生する事もありますが、当社には専門

　　　　　　　　　　　の弁護士がガッチリガードしております。

　　　　　　　　　　　Q和光興産への手数料は?

　　　　　　　　　　　A当社が調査・入札価格の予想・落札後の諸手続き・居住者がいれば立退き交渉etc一切の業務

　　　　　　　　　　　を代行し落札できますと、落札金額の５％を頂戴いたします。

　　　　　　　　　　　尚落札できなかった場合はおそれいりますが、２万円（調査費の一部）だけ御支払い願います。

　　　　　　　　　　　Q競売物件でローンは組めますか?

　　　　　　　　　　　Aいままでの各銀行は競売物件のローンについては前向きではなかったのですが最近は各銀行も

　　　　　　　　　　　貸し出すようになってきましたが、購入希望者の審査が必要です。

　　　　　　　　　　　ローンが必要な場合でも当社がすべて手続きをいたします。

　　　　手続きのながれ

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�@閲覧情報

        　　　　　　    競売にかけられた不動産は各地域の裁判所の掲示板に公告の掲示がされ、期間入札

　　　　　　　　　　　　２週間前から各地方裁判所の物件明細書等閲覧室で閲覧する事ができます。　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�A期間入札

　　　　　　　　　　　これといった物件が見つかりましたら、入札期間内に買受申出保証金（最低売却金額

　　　　　　　　　　　　の２割）を納入し入札に参加します。（落札できなかった場合は裁判所からお客様口座

　　　　　　　　　　　　に直接ご返金の振込があります）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�B開札

　　　　　　　　　　　入札期間満了の１週間後が開札日となっており、この日に最高買受申出人と次順位人

　　　　　　　　　　　　が発表されます。　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�C売却許可決定

　　　　　　　　　　　開札日の１週間後に売却許可決定を受け、執行抗告がなければその１週間後に売却許可決定が確定します。

　　　　　　　　　　売却許可決定が確定すると、裁判所が定める期間（売却許可決定から２ヶ月）までに代金残額を納付します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�D裁判所から登記所に登記嘱託をする

　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　�E登記権利書入手　（貴方の名義）　
　　　　　わずらわしい占有者がいればの立退き請求まで完璧にして引渡ます